楼市行将进入传统酷好上的“金九银十”销售窗口期老色哥首发，而不少城市已悄然先行吹起了“去库存”的军号，积极举办种种激活市集的活动，提前布局飞速到来的销售旺季。

其中，8月23-25日，为期三天的“北部增长极 置业正那时”2024花都区房产家居好房节展览会于骏壹万邦广场圆满肃除，成为广州楼市备受海涵的焦点之一。

这次花都“好房节”亦然继2024花都五一房博会、广州首试“以旧换新”、首推购房享花都“花卡”之后，花都区再次重磅推出的一项房地产促破钞活动，充分转机住户的置业积极性，进一步激活花都区存量和增量房住房市集，助力房企去库存，为行业稳定健康可合手续发展注入强心剂。

性价比上风凸现！

花都“好房节”日均卖房超12套！

跟着三中全会对房地产行业的最新定调，建树相宜东谈主民大众新期待的“好屋子”成为行业共鸣，这既是一个挑战，亦然发展的新机遇。

从市集总体趋势来看，当下市集以自住需求为主导，且需求平静回顾至“家具”及“性价比”的本色，尤其是刚需格式性价比上风束缚表露，克而瑞数据骄贵， 90㎡以下户型成交占比由2021上半年的29%训导至本年上半年的33%。而动作广州“性价比”极高的宜居新高地，花都占据着昭彰的上风。

交通方面，跟着近期广花路快捷化纠正工程干线的全线意会，花都进一步融入广州中心城区“半小时生计圈”，畴昔还将跟着“三地铁期间”的负责到来而愈加方便；进修方面，花都区高质料进修资源的密度堪比河汉、海珠等中心城区；此外，花都还积极推动战略革命，在全市当先出台“以旧换新”活动决策和买房享花都“花卡”等系列战略门径，在住房、子女进修等方面开释出更多红利。

已开工的八号线北延段支线工程（江府至记忆堂）加上正在施工的地铁18号线北延段（广花城际）和已运营的地铁9号线，花都区行将步入三条城市轨谈衔尾中心城区的期间。（注以上车站称呼仅为工程暂命称呼，程序站名应以市政府批准公布为准。）

受益于积极正面的战略氛围、优质纯熟的基建与配套、优质房源的束缚“上新”，以及“1字头”的价钱，“高性价比”不仅成为花都昭着的特征与标签，也因此愈加推高了其楼市热度。数据骄贵，本年上半年花都一手住宅成交量位列全市第四。

而置业花都的热度也延续至这次花都“好房节”。动作房企与置业者的专属相通平台，花都“好房节”由广州市花都区住房和城乡建树局带领，广州市花都区房地产行业协会、广州市花都区建筑闭塞协会连结主理，合手续三天的活动共诱骗了十二家闻名房企偏执名下多个优质格式参展，带来罕见95折、首付补贴、月供4300元送京东全屋家私等等宽阔优惠门径，猖狂不同置业者的需求。

此外，广州云集天晟闭塞业(集团)有限公司、海尔卡萨帝、岩枢不锈钢、莫尼安等品牌家居建材也为“好房节”提供购买成套家电兑换价值10998元礼品、低至6折销售等专属优惠！

巨擘性强，购房更优惠、更方便和更有保险，且家具遴荐愈加丰富，花都“好房节”无疑进一步助推了花都楼市的活跃度。活动技巧，前来看房接头的东谈主骆驿不时，现场东谈主潮涌动，热度皆备！字据主理方提供的数据，本次活动现场接头东谈主数约1000东谈主次，意向登记192组。

具体来看，到访者中不仅有花都区的腹地客，更有来自广州中心城区乃至大湾区的客户。本次“好房节”的到手举办，不仅为市民提供了一个了解房地产市集、遴荐中意房源的平台，更灵验地撬动了花都房地产市集的破钞。主理方数据骄贵，这次花都“好房节”三天整个成交住宅37套，成交面积达4500㎡。

换句话说，花都“好房节”日均卖房超12套！其市集活力可见一斑。

置业需求进一步开释

优质格式热销预热“金九银十”

事实上，连年来花都的去化十分强健，数据亮眼。

从举座层面来看，字据中指院的数据，花都近3年景交均价回调6.4%，成交量回调24.3%，可见花都这几年发扬的强健。

据克而瑞统计，花都连气儿两周（7.29-8.11）以超2万㎡的成交规模位列全市榜首，其中7.29-8.4技巧更所以单周231套的网签量、环比高涨97%的成绩登顶11区之首，足以见花都楼市的活力以及诱骗力。

而从具体的格式来看，本次参加“好房节”的参展商也取得了不俗的成绩。

由花都实力国企——智都集团和豪宅人人——绿城惩办携手打造的智都绿城·凤凰于飛格式于本次“好房节”初度亮相，诱骗了绝裁夺海涵的眼光，是近3年区府板块最大的住宅小区，坐享融创文旅城、骏壹万邦等大型交易配套以及12年优质进修资源，销售东谈主士先容:“现在售楼部正在加急赶工，瞻望9月中旬怒放。”

花都城投·湖山雅筑（恒樾台）则动作花都城投首作，位处区府板块中枢肠段，适用广州最新发布实际的“容积率新规”，户型的使用率大幅训导。

动作花都首个新录取全T2改善格式，保利·琅悦（琅瑞花坛）在“好房节”现场得益了超50组接头客户。

保利·琅悦（琅瑞花坛）现场销售东谈主员为客户先容格式亮点。

自6月上市以来，保利·琅悦（琅瑞花坛）销售成绩亮眼，字据克而瑞统计，保利·琅悦（琅瑞花坛）6月份花都区网签面积、网签金额、网签套数都是TOP1，并在6-7月拥入全市成交面积排名，成为花都市集改善必看红盘之一。

老色哥首发

保利·琅悦（琅瑞花坛）吵杂的售楼部

相似位于区府板块的中诚璟泷湾（璟泷樾花坛）凭借本身庞大的硬核实力，成为了市集的焦点。

中诚璟泷湾（璟泷樾花坛）在8月份前三周广州新址月成交排名榜中成为TOP3（数据起原：贝壳网线下统计）

中指院数据骄贵，本年7月中诚璟泷湾（璟泷樾花坛）成交63套；而据房谱科技数据骄贵，7月29日-8月4日历间，中诚璟泷湾（璟泷樾花坛）以网签套数105套、网签面积11451.525㎡的热销佳绩荣登广州新址热销楼盘TOP1，况且在网签套数、网签面积方面均位居第一，成为名副其实的“双料”冠军！

打造“广花新城·地铁上盖·超悦社区”的广州城投·禧悦时光，坐落于广花新城中枢区，其斥地商是打造过广州塔、海心沙、花城广场等广州闻名地处所城投集团，畴昔家门口是8号线雅源地铁站，2站到白云，18号线凤凰南路站5站达河汉，瞻望将于9月怒放营销中心。

而动作花都向来的热销格式，中旅名门府（雅韵花坛）仅2024年上半年便卖出成交额6.5亿，劲销350套，网签总量全花都第一，销售数据相似亮眼。

与中旅名门府同处广花快速路上的嘉云汇·云廷（凯德花坛）则由香港嘉华外洋集团建造，格式现楼发售中，配套约8.5万㎡全实景园林、约2.3万㎡嘉荟购物广场以及嘉行学校及嘉爵幼儿园。

合和新城是地铁9号线清塘站、清㘵站上盖大型社区，外出即迎宾大路和空铁大路骨干谈，格式自建大型交易配套，配建12班市一级幼儿园与48班公立小学新雅小学（和雅校区）。

位于广州北站新城板块的南华期间城，驾御三地铁交织的广州北站，打造花都城央地铁大型社区，享集购物、饮食、文娱失业、进修、医疗于一体的纯熟配套。现在四期【星銮】42-3栋实景楼王主力户型为建面约106、110、124㎡现楼、 毛坯、大三房以14xxx元/㎡在售。

位处广花新城板块的广晟•中国铁建｜花语天珹（花语天珹花坛）为双500强实力央国企携手打造的约75万㎡万能生计大城，得益于广州市铁一中学花都铁英学校的签约，从4月至6月成交套数逐月递加，环比最高达约173%。

另一个得益于优质进修资源落地的格式颐安俪都府，截止至8月1日，字据阳光家缘网上骄贵依然签约过户的数据，颐安俪都府已售903户。

嘉河湾8号格式开售本日实况

而8月初刚刚开盘的嘉河湾8号，据广州市住房和城乡建树局官网，适度8月5日，嘉河湾8号已取得7张预售证，住宅已售394套，去化率达55%。

战略合手续加码！配套束缚完了！

置业花都正那时！

花都的发展后劲以及宜居价值日益彰显。

一方面，这得益于花都合手续进行高质料发展建树，先行先试，当先推出了“焕新购”、购房得花都“花卡”等利好门径，不少房企积极反应并推出一系列优惠“组合拳”，推动存量房交游与新址市集的灵验轮回，进一步激活了市集活力。

世联东一商量院最新市集数据通告骄贵，8月5日-8月11日，也等于在花都“花卡”战略发布后的首周，平台重心监测的17个花都一手盘，总体客户来访数达到915台客，相比新政前一周环比涨幅15.22%；总体成交套数48套，环比涨幅达54.84%。

另一方面，动作广州北部增长极建树的主阵脚，花都束缚建树完善基础程序，为高水平建树北部增长极提供冉冉不时的新能源。

交通：建立“四位一体”的抽象立体交通麇集

城市发展，交通先行。

除了联络广州中心城区与北部增长极中枢区的“地上大动脉”广花路快捷化纠正工程，在交通麇集体系的构建上，坐拥大湾区唯独大型空铁双要道的花都不遗余力，打造外洋国内交通衔尾的环节平台，成为广州北部增长极乃至大湾区训导外洋竞争力和能级的能源和引擎。

花都加速打造地铁、高铁、城轨、空港“四位一体”的交通体系。

花都优胜的交通条款

一方面，花都积极完了“3地铁”落地。地铁八号线北延段及支线工程已于2023年6月开工，加上正在施工的地铁18号线北延段（广花城际）和已运营的地铁9号线，极地面压缩花都与中心城区的时空距离，便利了住户的出行以及生计，为花都的高质料发展注入“加速率”。

另一方面，白云机场磋磨在2025年建周全球最大单体机场，并按照“零距离换乘、无缝衔尾”理念，同步建树集高铁、城际、地铁、高速于一体的抽象交通中心。

而广州北站磋磨打造为集高铁、普铁、城际、地铁“四网交融”的超大型抽象交通要道，形成世界1358交通圈（即1小时到达湾区中枢城市，2小时互通省内，3小时到达邻近省会城市，5小时到达长三角、成渝、华夏城市群，8小时到达京津冀城市群），与白云机场构建多档次交通麇集，强化空铁一体化。

跟着畴昔空铁大路的全线通车，广州北站至白云外洋机场的通行时辰将由30分钟以上质问至15分钟，大大训导两大交通要道之间的通行成果，由此推动“空铁产业金廊”建树提速、提质、提效。

现在，空铁大路（一期）（广花公路-迎宾大路段）已建成通车，空铁大路（二期）（新街大路-广花公路段）正稳步鼓舞中。

产业：构建多元、革命的产业体系

字据广州市地区出产总值营救核算终止骄贵，2024年上半年花都区地区出产总值为834.62亿元，同比增长4.1%，优于全市平均增速水平，花都的经济发展稳中向好，这源于其束缚革命随性，实际高质料建树的决心。

2023年，花都积极霸占汽车产业“新赛谈”的同期，也服从在低空经济赛谈上构建产业新样貌。

凭借与白云机场毗邻的区位上风以及先进制造业基地的产业基础，花都会聚了航空物流、供应链等龙头企业，为构建低空物流输送麇集体系奠定了优良的发展条款。

在《北部增长极协同发展磋磨》加合手下，花都积极诡计发展成为大湾区低空经济的中枢要道，刻下正稳步鼓舞通用航空抽象保险基地、低空经济产业园、临时起降点三大基础程序建树。

现在，GAMECO、新科宇航保合手强健增长，好意思华航空、顺丰、京东、中远海运等格式接踵建成运营，极兔、菜鸟、伊康纳斯等格式加速建树，飞盾科技、海亿通用航空等格式到手签约，通航抽象保险基地、低空经济产业园有序鼓舞。

配套：进修+医疗+交易等配套全处所发展

连年来，花都束缚鼓舞社会业绩共建分享，合手续完善进修配套、医疗配套和交易配套，共建宜居宜业新高地，诱骗着越来越多的东谈主遴荐住在花都。

“七普”数据骄贵，十年来，花都常住东谈主口增多达70万，全市排第三，其中有一项数据值得刺眼——昔时十年，花都区净增东谈主口约70万，增长率为73.78%，位列全市第二。

在本年五月，花都区更是入选了由清华大学形象传播商量中心发布的中国城市投资诱骗力指数通告的“2024最具诱骗力城区”，印证了花都越来越成为置业广州的热点遴荐之一。

为花都区的城市承载力与诱骗力快速训导，花都正风靡云蒸地加速鼓舞城市配套程序的落地。

刻下，花都优质进修资源呈现“东、西、南、北、中”平衡布局。已建成邝维煜记忆中学、秀全中学、新华中学等口碑优良的原土学校，除此以外，广雅中学花都校区、市六中花都校区、广东外语外贸大学从属花都学校等名校接踵引进并落户花都。

畴昔，花都合手续打造高质料教师队伍，合手续引入品牌进修资源。

而在医疗配套方面，花都区内的花都东谈主民病院、广州市中西医勾通病院、广州市花都区妇幼保健院（胡忠病院）先后到手晋级“三甲”；中山大学从属仁济病院已完成竣备请托，诡计下半年进入试运营，市妇犬子童医疗中心花都院区、广东省中医临床商量院正在加速建树，连年也将进入运营，跟着越来越多优质医疗资源的建树与引进，花都东谈主民在区内即可享受更优质的医疗资源。

此外，在交易配套方面，花都将迎来53万㎡广州北站免税交易抽象体的完了。

日前，广州市磋磨和当然资源局发布广州北站免税交易抽象体格式设想决策颐养批前公示。

该格式集免税商城、奥特莱斯商城、办公塔楼、交易塔楼及环球配套程序于一体，总投资瞻望达136亿元，将成为粤港澳大湾区首个免税抽象体。依托空铁联运的，格式将打形成为旅游、交通要道、商务、失业等多项弥留城市功能的鸠集地，为广州增添新的破钞场景和业态，助力外洋破钞中心城市建树。

动作广州北部增长极建树的主阵脚，花都在大湾区的上风无可比较。

花都正成为广州高质料发展的北增长极，亦然名副其实的机遇之都！

置业花都正那时！

--THE END--

本刊法律照管人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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